Connect with us

Новости Вашингтона

DuPont и гигантский складской комплекс вошли в топ сделок на рынке недвижимости в этом году

В округе Пирс две недавние сделки вошли в число крупнейших продаж 2025 года: жилой комплекс Trax at DuPont Station в Дюпонте продан за 48 млн долларов, а склад Frederickson West 281 во Фредериксоне — за сумму свыше 41 млн. Покупателями стали инвесторы из Сан-Франциско и структура, связанная с TIAA/Nuveen, что подчёркивает устойчивый спрос на арендное жильё и логистические объекты региона.

Published

on

В округе Пирс сразу две недавние сделки на рынке коммерческой недвижимости оказались в числе самых дорогих продаж 2025 года. С разницей в несколько недель сменили владельцев жилой комплекс в Дюпонте и крупный логистический склад в Фредериксоне.

Компания CBRE 2 декабря объявила о продаже комплекса Trax at DuPont Station (1430 Wilmington Dr., DuPont) инвестиционной структуре из Сан-Франциско. Согласно документам, зарегистрированным 4 декабря, валовая цена сделки составила 48 млн долларов, что вывело объект на четвертое место в рейтинге крупнейших продаж округа по итогам года.

Почти одновременно был продан и мега-склад в районе Фредериксон. Индустриальный объект Frederickson West 281 (4417 192nd St. E.) в ноябре ушёл за сумму чуть более 41 млн долларов. Покупателем выступило LLC с Восточного побережья, связанное с финансовой компанией, специализирующейся на пенсионных услугах и инвестициях. Эта сделка стала шестой по стоимости в округе за 2025 год, лишь немного опередив продажу Surprise Lake Square, также оцениваемую примерно в 41 млн.

По данным офиса оценщика-казначея округа Пирс, самой дорогой продажей года остаётся REI Sumner Distribution Center (101,3 млн долларов), далее следуют Lodge at Madrona в Южной Такоме (83,4 млн), Alderra Apartment Homes в Пьюэллапе (56,45 млн), Trax at DuPont Station (48 млн) и группа пустующих участков во Фредериксоне (45,5 млн).

Trax at DuPont Station
CBRE отмечает, что Trax — один из трёх арендных многоквартирных проектов в Northwest Landing, мастер-планируемом сообществе площадью около 3 тыс. акров, созданном Weyerhaeuser. Комплекс, построенный в 2012–2013 годах, включает 179 квартир — студии, одно- и двухкомнатные таунхаусы и лофты в пяти зданиях. На территории есть обновлённый клубный дом, круглосуточный фитнес-центр, бассейн и спа, баскетбольные площадки и скалодром.

Продавца представляли структуры, связанные с Security Properties и RGA ReCap Incorporated от имени Reinsurance Group of America. Покупатель — LLC, аффилированная с Jackson Square Properties (Сан-Франциско), которая наращивает портфель «инфил-активов институционального уровня» на растущих рынках Западного побережья и внутренних штатов США. В компании не стали комментировать покупку. Отдельно подчёркивается, что Trax в Дюпонте не связан с одноимённым проектом Tacoma Trax, ранее замороженным в районе Dome District.

Frederickson West 281
Складской комплекс площадью 281 181 кв. фут Cabot Properties приобрела в 2020 году за 12,2 млн долларов, а теперь реализовала более чем за 41 млн. Объект рассчитан на 87 стоянок для трейлеров с возможностью увеличить их число ещё на 42. Одним из арендаторов остаётся e-commerce-оператор Spreetail, использующий площадку как центр фулфилмента; часть помещений выставлена под субаренду. Склад расположен в промышленной зоне по соседству с Nucor Rebar Fabrication-Tacoma и James Hardie Auxillary Warehouse.

Покупателем выступила структура, связанная с Teachers Insurance and Annuity Association of America (TIAA) из Нью-Йорка. Через управляющую активами компанию Nuveen она инвестирует в недвижимость как часть стратегий пенсионного финансового управления для клиентов из сфер образования, здравоохранения и государственного сектора. Представители Nuveen от комментариев отказались. В прошлом месяце эти же стороны участвовали в продаже индустриально-офисного объекта в Оберне за 13,4 млн долларов.

Источник: Thenewstribune

Continue Reading
Advertisement

Новости Вашингтона

На здании Renton Market установили новую вывеску

Объект прошёл электрическую проверку, но для передачи оператору ещё нужны механическая и пожарная инспекции и Certificate of Occupancy.

Published

on

На здании Renton Market установили новую вывеску

На здании Renton Market в центре города установили новую вывеску — заметный этап подготовки общественного рынка к работе. Само помещение, однако, ещё не получило окончательного разрешения на эксплуатацию.

Проект успешно прошёл электрическую инспекцию. Теперь команда ожидает механическую и пожарную проверки, после которых можно будет получить строительное одобрение и Certificate of Occupancy.

После разрешений начнётся подготовка для продавцов

Когда документы будут оформлены, город сможет передать ключи оператору для подготовки пространства к приходу продавцов и малых предприятий. Точная дата открытия торгового зала пока не объявлена.

Одновременно продолжаются работы в соседнем Piazza Park. Там устанавливают новые скамейки и прокладывают систему полива; в перечне оставшихся задач также находятся монтаж сцены и финальные посадки растений.

Renton Market и обновлённые общественные пространства должны поддержать активность downtown. Установка вывески подтверждает внешний прогресс, но посетителям следует дождаться официального объявления об открытии, поскольку прохождение инспекций ещё не завершено.

Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.

Источник: KIRO 7

Continue Reading

Новости Вашингтона

ALS Tour of Dreams организовал пациентам VIP-визит на Lumen Field

Национальная некоммерческая программа привезла живущих с ALS футбольных болельщиков на эксклюзивную экскурсию по стадиону Seattle.

Published

on

ALS Tour of Dreams организовал пациентам VIP-визит на Lumen Field

Rose Watkins ALS Tour of Dreams привёз в Seattle программу эксклюзивных стадионных впечатлений для людей, живущих с боковым амиотрофическим склерозом. Участники посетили Lumen Field в рамках национальной серии поездок.

Некоммерческая инициатива помогает футбольным болельщикам с ALS и их близким попасть в места, которые обычно недоступны зрителям, и создать общие воспоминания на фоне прогрессирующего заболевания.

Seattle стал одной из остановок национального тура

VIP-экскурсия на Lumen Field была запланирована на 4 сентября. До этого Tour of Dreams проводил аналогичное мероприятие на Lambeau Field в Green Bay и посещал другие известные стадионы страны.

ALS постепенно поражает нервные клетки, отвечающие за произвольные движения, и может серьёзно ограничивать мобильность и речь. Поэтому программа уделяет внимание доступности маршрута и участию членов семьи.

Организаторы описывают проект как способ дать пациентам не медицинскую услугу, а важный личный опыт. FOX 13 сообщил о визите 6 сентября; точное число участников Seattle и стоимость проведения экскурсии в материале не указаны.

Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.

Источник: FOX 13 Seattle

Continue Reading

Новости Вашингтона

В Ballard задержали двоих после обнаружения угнанного Mercedes

В брошенной машине полиция обнаружила наркотики, чужие кредитные карты и электрошокер; у задержанной женщины был пистолет без серийного номера.

Published

on

В Ballard задержали двоих после обнаружения угнанного Mercedes

Seattle Police задержала двух человек после обнаружения угнанного Mercedes в Ballard. Внутри автомобиля следователи нашли предполагаемые наркотики, кредитные карты на разные имена, полицейского типа электрошокер и другое имущество.

История началась во вторник возле Northwest 65th Street, где офицер заметил Mercedes без переднего номера. Задняя табличка, по данным полиции, была зарегистрирована на другую машину.

Погоню прекратили из-за риска

35-летний водитель не остановился и ускорился более чем на 20 миль в час выше лимита в жилом районе. Офицер прекратил преследование и потерял машину из виду.

Вскоре мужчину и 24-летнюю женщину нашли пешком возле Northwest Market Street. У женщины обнаружили пистолет без серийного номера. Её сначала задержали, но позднее отпустили после заявления, что мужчина напал на неё; для обследования её отвезли в Harborview.

Мужчину также доставили в больницу после сообщения об употреблении наркотиков. Полиция ожидает, что затем его поместят в jail по подозрению в попытке скрыться и незаконном владении оружием; у него также были невыполненные ордера.

Угнанный Mercedes нашли брошенным в 5500-м блоке Seventh Avenue Northwest в West Woodland. Все перечисленные подозрения остаются версией следствия до возможного предъявления обвинений и решения суда.

Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.

Источник: MyNorthwest

Continue Reading

В тренде