Connect with us

Новости Вашингтона

В Южной Такоме продан жилой комплекс Valley Vista за $15,85 млн

В районе South Tacoma сменил владельца жилой комплекс Valley Vista на Tacoma Mall Boulevard. Покупателем стала компания, связанная с инвестором из Спокана. Сделка продолжает череду изменений собственности в этом районе, где за последние годы были проданы и другие соседние объекты.

Published

on

В Южной Такоме состоялась крупная сделка на рынке недвижимости: жилой комплекс Valley Vista Apartments по адресу 6830 Tacoma Mall Blvd. официально сменил владельца. Сделка была зарегистрирована 19 марта.

Согласно данным о продаже и корпоративным документам штата Вашингтон, объект приобрела компания, аффилированная с инвестором из Спокана. Продавцом выступили структуры, связанные с Investors Management Group (IMG) из Вудленд-Хиллз, Калифорния.

Комплекс на 108 квартир был продан за 15,85 миллиона долларов. Для сравнения, в ноябре 2016 года IMG приобрела эту недвижимость за 11,4 миллиона долларов.

В компании ранее заявляли, что рассматривали построенный в 1986 году объект как перспективный проект с потенциалом роста стоимости. Стратегия владельцев заключалась в модернизации квартир и общественных пространств, а также в улучшении операционного управления.

Директор по развитию бизнеса IMG Кевин Крук отмечал, что одним из ключевых факторов привлекательности Valley Vista стала относительная доступность Такомы по сравнению с Сиэтлом, а также удобное расположение рядом с крупными центрами занятости.

За время владения IMG вложила средства в обновление комплекса. Среди проведенных работ — создание нового фитнес-зала и общественного помещения, реконструкция общей террасы и офиса аренды, установка новых вывесок, а также переоборудование детской площадки в площадку для выгула собак. Кроме того, на территории продолжались и другие улучшения.

Комплекс расположен недалеко от съезда с южного направления Interstate 5, за зданием Oasis Inn, ранее известного как Clarion Inn. Этот объект был куплен осенью 2024 года организацией Low Income Housing Institute из Сиэтла. В планах — переоборудование гостиницы под поддерживаемое жилье и центр медицинского восстановления.

Непосредственно рядом с Valley Vista находится еще один жилой комплекс — Olympic Sunset Apartments по адресу 6634 Tacoma Mall Blvd. Он также сменил владельца в октябре 2024 года, когда был продан компании, связанной с Archer Investment & Consulting / Archer Building Group из Редондо-Бич, Калифорния.

Таким образом, район вокруг Tacoma Mall Boulevard продолжает активно меняться, привлекая новых инвесторов и постепенно перестраивая локальный рынок жилой недвижимости.

Источник: Thenewstribune

Continue Reading
Advertisement

Новости Вашингтона

В школах Сиэтла вводят единый запрет на телефоны во время учебного дня

Seattle Public Schools вводит новую политику использования мобильных телефонов во всех школах округа. С 4 мая правила будут действовать от звонка до звонка.

Published

on

By

новости штата Вашингтон на slavigo.com

Государственные школы Сиэтла вводят единый окружной запрет на использование мобильных телефонов, который начнёт действовать во всех кампусах на следующей неделе.

С 4 мая новая технологическая политика заменит прежние разрозненные правила, которые отличались от класса к классу.

Для учеников K–8 будет действовать правило «Off and Away for the Day»: телефоны должны быть убраны на весь учебный день, включая обед.

Старшеклассники будут следовать процедуре «No Cell Bell to Bell». Они обязаны убирать телефоны на время уроков, но смогут пользоваться ими во время перемен и обеда.

Решение приняли после пилотной программы в пяти школах Сиэтла, а также изучения региональных и национальных тенденций.

Суперинтендант Бен Шалдинер заявил, что телефоны стали одним из главных препятствий для концентрации и обучения, поэтому округ должен действовать решительно.

Педагоги поддерживают нововведение, отмечая, что оно снимает с учителей часть нагрузки по контролю за дисциплиной.

В округе также ссылаются на исследования, согласно которым после отвлечения на телефон ученику может потребоваться до 20 минут, чтобы снова сосредоточиться, а само присутствие смартфона способно снижать результаты тестов примерно на 6%.

Семьям, которым нужно связаться с ребёнком в течение дня, рекомендуют обращаться напрямую в школьный офис. Исключения предусмотрены для учеников с подтверждёнными медицинскими потребностями, индивидуальными образовательными планами или адаптациями по Section 504.

Источник:FOX13

Continue Reading

Новости Вашингтона

В округе Пирс временно закрыли более 40 массажных салонов

Пожарная инспекция округа Пирс временно закрыла 45 массажных бизнесов из-за нарушений норм безопасности. Власти подчёркивают, что проверки не связаны с уголовными расследованиями.

Published

on

By

Door with red 'Danger: No Trespassing on these premises' sign; storefront windows advertise foot reflexology and massage posters in the background.

В округе Пирс на этой неделе временно закрыли более 40 массажных предприятий после проверок пожарной безопасности и соблюдения строительных норм.

Во вторник Бюро пожарной профилактики округа Пирс совместно со службой кодового контроля проверило 51 бизнес в некорпоративных районах округа. Поводом стали сообщения жителей и опасения по поводу условий пожарной и общей безопасности в коммерческих помещениях.

По итогам инспекций 45 предприятий были временно закрыты. Они смогут возобновить работу после устранения нарушений и подтверждения соответствия требованиям.

Среди закрытых объектов 17 находятся в районе Такомы, 10 — в Пьюаллапе, 8 — в Спанавэе, 5 — в Грэме, 3 — в Паркленде и 2 — в Саут-Хилле.

Инспекторы выявили различные нарушения, включая отсутствие действующего сертификата о пригодности помещения, заблокированные аварийные выходы, неисправное аварийное освещение, незаконную электропроводку и сантехнические работы, а также использование коммерческих помещений как жилья.

Пожарный маршал Кен Райс заявил, что главная цель проверок — защита работников, посетителей и местного сообщества. По его словам, небезопасное использование зданий создаёт реальную угрозу людям.

Власти подчеркнули, что проверки не были частью правоохранительной операции и не связаны с уголовными делами.

Округ также координирует работу с общественными партнёрами, чтобы помочь людям, затронутым закрытиями. Многие владельцы помещений уже начали оформлять необходимые разрешения и устранять нарушения.

Источник:KOMO NEWS

Continue Reading

Новости Вашингтона

В парках Сиэтла стало меньше птиц

Новое исследование Birds Connect Seattle показало заметное сокращение численности и разнообразия птиц в городских парках. За последние два десятилетия общие показатели снизились примерно на 21%.

Published

on

By

Small songbird perched on a mossy branch with a bright blue sky behind it.

Популяции птиц и видовое разнообразие в парках и зелёных зонах Сиэтла значительно сократились за последние 20 лет. Об этом говорится в новом отчёте организации Birds Connect Seattle под названием “Fewer and Fewer”.

Анализ основан на данных проекта Neighborhood Bird Project, который с 1994 года отслеживает птиц в парках региона с помощью регулярных наблюдений волонтёров.

Согласно отчёту, с 2005 по 2023 год общее число птиц в обследованных парках Сиэтла снизилось примерно на 21%. В отдельных местах падение оказалось ещё более резким: в Lake Forest Park — на 42%, в Washington Park Arboretum — примерно на 41%, в Golden Gardens — на 36%, а в Discovery Park — на 25%.

Исключением стал Genesee Park, где общий показатель вырос на 135%, однако рост был связан почти полностью с одним видом — американской лысухой. При этом видовое разнообразие там всё равно снизилось.

Исследователи связывают ухудшение ситуации с урбанизацией, потерей среды обитания, сокращением древесного покрова и изменениями в инфраструктуре парков. Даже небольшие вмешательства, включая удаление мест гнездования, могут серьёзно повлиять на местные популяции.

Birds Connect Seattle призывает город уделять больше внимания защите зелёных зон, сохранению деревьев и снижению угроз для птиц. Жителям советуют держать кошек дома, реже использовать пестициды, делать окна безопаснее для птиц и выключать лишний свет ночью.

Источник:KOMO NEWS

Continue Reading
Advertisement

В тренде