Connect with us

Новости Вашингтона

Торговый центр в Оберне снова выставили на продажу спустя три года после покупки

Торговый центр Lakeland Town Center в городе Оберн вновь появился на рынке недвижимости. Объект, приобретённый девелопером EDENS в 2022 году, предлагается к продаже при полной заполняемости арендаторами и на фоне высокой покупательской способности района.

Published

on

Один из двух торговых центров, купленных в 2022 году вашингтонской девелоперской компанией EDENS, снова выставлен на продажу. Речь идёт о Lakeland Town Center, расположенном по адресу 1402 Lake Tapps Parkway S.E. в Оберне.

Стоимость объекта не раскрывается. Продвижением площадки занимается коммерческая брокерская компания JLL.

Ранее сообщалось, что в 2022 году EDENS приобрела Lakeland Town Center вместе с торговым центром Westgate North Shopping Center в Такоме. Тогда обе сделки вошли в масштабную кампанию по покупке восьми торговых объектов на западном побережье США.

Ключевым арендатором Lakeland Town Center является продуктовый магазин Haggen Northwest Fresh. Как указано в презентационных материалах, на сегодняшний день торговый центр полностью заполнен арендаторами.

В рекламных материалах также подчёркивается, что объект обслуживает одну из наиболее обеспеченных пригородных территорий региона. Средний доход домохозяйства в радиусе одной мили превышает 183 тысячи долларов, а к 2030 году, по прогнозам, этот показатель превысит 191 тысячу долларов.

Кроме того, Lakeland Town Center позиционируется как основной центр повседневных покупок для жителей районов Lakeland Hills и Lake Tapps.

Согласно данным округа Пирс, EDENS приобрела торговый центр в Оберне за 65,7 миллиона долларов.

Другой актив компании в штате Вашингтон — часть торгового центра Westgate North по адресу 2601 N. Pearl St. в Такоме — был куплен в 2022 году более чем за 38 миллионов долларов, а в прошлом году продан за 37 миллионов. Перед продажей объект находился на рынке около года. При этом якорный арендатор Safeway в сделку не входил.

После возможной продажи Lakeland Town Center этот объект станет последней недвижимостью EDENS в штате Вашингтон, выставленной на рынок. В целом портфель компании насчитывает более 100 торговых и многофункциональных центров открытого типа по всей стране.

В январе этого года EDENS также приобрела торговый центр Gateway Shopping Center в Остине, штат Техас. Сумма этой сделки не раскрывалась.

Источник: Thenewstribune

Continue Reading
Advertisement

Новости Вашингтона

ДТП в Маунтлейк-Террас: автомобиль перевернулся и загорелся у транзитной станции

Рано утром во вторник в городе Маунтлейк-Террас произошла смертельная авария: легковой автомобиль врезался в транзитный центр, перевернулся и вспыхнул. Водитель погиб на месте. Причины происшествия выясняет полиция штата Вашингтон.

Published

on

By

Nighttime street scene under a bridge with a barrier and a small group of people on the sidewalk near an emergency vehicle with blue lights nearby

Рано утром во вторник патрульная служба штата Вашингтон начала расследование смертельного ДТП, которое привело к пожару на территории транзитной станции в Маунтлейк-Террас.

Авария произошла около 4 часов утра в транзитном центре Mountlake Terrace Transit Center по адресу: 6001 236th St. SW. По данным полиции, один автомобиль врезался в станцию, после чего загорелся.

Как сообщили сотрудники дорожного патруля, в машине находился только водитель. От полученных травм он скончался на месте происшествия.

Обстоятельства и причины аварии пока устанавливаются. При этом в патрульной службе особо подчеркнули, что до столкновения сотрудники полиции не преследовали автомобиль.

Источник:FOX13

Continue Reading

Новости Вашингтона

В Сиэтле разгорелся спор из-за права загорать топлес в парке Denny Blaine

Группа, представляющая посетителей парка Denny Blaine в Сиэтле, добивается от суда разъяснения: разрешено ли загорать топлес на территории пляжа, несмотря на введённые ограничения. По мнению активистов, действующие правила направлены против незаконной активности, а не против многолетней культурной традиции этого места.

Published

on

By

Entrance to Denny Blaine Park by the lake with a brown informational sign reading 'Clothing Optional: East of Fence' near a railing and concrete pad.

Группа, представляющая посетителей парка Denny Blaine в Сиэтле, обратилась в суд округа Кинг с просьбой официально разъяснить, что загорание топлес остаётся допустимым в рамках судебного плана, введённого для борьбы с незаконной активностью на исторически дружественном к ЛГБТК+-сообществу пляже.

Ходатайство было подано 20 апреля. Организация Friends of Denny Blaine утверждает, что правило о «необходимости одежды» в отдельных частях парка изначально не предполагало запрета на нахождение топлес, однако теперь это требование неверно трактуется частной охраной, нанятой жителями соседних домов.

Спор разворачивается на фоне продолжающегося судебного разбирательства вокруг условий в парке на берегу озера Вашингтон. В прошлом году суд пришёл к выводу, что на территории парка действительно имели место признаки общественного беспорядка, связанные с непристойным поведением, употреблением наркотиков и другой незаконной деятельностью.

Однако вместо полного закрытия парка суд обязал город реализовать специальный план по устранению нарушений. В его рамках территория была разделена на зоны с необязательной одеждой и участки, где одежда требуется.

В Friends of Denny Blaine настаивают: этот план был направлен против публичных сексуальных действий, мастурбации и непристойного обнажения, но не против простого нахождения топлес, которое, как утверждает группа, на протяжении десятилетий оставалось частью культуры этого места.

Активисты подчёркивают, что их позиция предельно проста: нахождение топлес не должно приравниваться к наготе и потому должно оставаться разрешённым.

По данным, приведённым в ходатайстве, представители полиции Сиэтла и городские сотрудники парков уже давали понять, что нахождение топлес в зонах с обязательной одеждой не запрещено. Тем не менее, как утверждает группа, частные охранники неоднократно требовали от посетителей прикрыть грудь, а в отдельных случаях даже вызывали полицию, сообщая о якобы совершённых нарушениях.

Активисты заявляют, что такое применение правил выглядит непоследовательным, а временами и дискриминационным. По их словам, охрана чаще делает замечания людям, которых воспринимают как женщин или трансгендерных посетителей.

В одном из приведённых случаев охранник обратился в полицию после того, как увидел женщину, загорающую топлес на траве. В другом эпизоде посетительнице сообщили, что в верхней части парка она обязана быть «полностью одетой», хотя сама она считала, что нахождение топлес там законно.

По мнению Friends of Denny Blaine, подобные действия искажают смысл судебного решения и создают путаницу в том, какое поведение на самом деле допускается.

Юристы организации утверждают, что план по устранению нарушений должен быть строго ограничен теми проблемами, которые действительно были установлены судом, и не может распространяться на действия, которые вообще не были предметом разбирательства.

В ходатайстве подчёркивается, что предметом претензий были публичная нагота и сексуальные действия, тогда как топлесность никогда не рассматривалась как спорное поведение.

Кроме того, авторы обращения указывают и на возможные конституционные проблемы. По их мнению, если запрет на топлес будет применяться по-разному в зависимости от пола, это может нарушать Поправку о равных правах штата Вашингтон, которая запрещает дискриминацию по признаку пола.

При этом действующее законодательство Сиэтла не содержит запрета на нахождение топлес. Более того, прежние городские нормы, регулирующие демонстрацию женской груди, были отменены ещё несколько десятилетий назад.

Нынешний спор стал очередным эпизодом в затяжном конфликте вокруг парка Denny Blaine, который давно известен как пляж с необязательной одеждой и как важное место притяжения для ЛГБТК+-сообщества Сиэтла.

Изначально иск против сложившейся ситуации подали жители соседних домов. Они ссылались на преступность, открытое употребление наркотиков и публичные сексуальные действия. В ответ суд обязал город разработать план по снижению этих проблем, включающий усиление контроля и физическое разделение различных зон парка.

Однако последовавшие изменения — установка ограждений, новых табличек и привлечение частной охраны — вызвали критику со стороны части посетителей. По их мнению, эти меры подрывают историческую идентичность пляжа и ограничивают его доступность.

В Friends of Denny Blaine также напоминают, что в 2025 году это место было внесено в Реестр культурного наследия штата Вашингтон как первый официально признанный ЛГБТК+-нудистский пляж штата, что, по мнению активистов, подчёркивает его особое культурное значение.

Теперь группа добивается, чтобы суд прямо указал: нахождение топлес должно быть разрешено на всей территории парка вне зависимости от пола посетителя. Кроме того, активисты просят позволить городу изменить таблички и формулировки правил, чтобы устранить двусмысленность.

Слушание по этому ходатайству назначено на 1 мая.

Источник:KOMO NEWS

Continue Reading

Новости Вашингтона

Линвуд снял десятилетний запрет на продажу каннабиса

Власти города Линвуд официально отменили действовавший десять лет запрет на розничную продажу каннабиса. Решение стало переломным моментом в многолетних спорах в мэрии и позволило открыть первый лицензированный магазин в пределах города.

Published

on

By

Crowd of people gathered outside a Star Buds cannabis shop during opening day.

Город Линвуд официально завершил действие десятилетнего запрета на работу розничных магазинов каннабиса, открыв новую страницу в затянувшемся политическом споре и разрешив появление легального бизнеса на коммерческих улицах города.

Первым магазином, начавшим работу по новым правилам, стал Star Buds — на сегодняшний день это единственная легальная точка продажи каннабиса в пределах Линвуда. В понедельник владелец магазина Кейден Сэдис заявил, что испытывает облегчение и оптимизм после долгого ожидания открытия.

По его словам, запуск бизнеса занял немало времени, однако теперь магазин готов принимать местных покупателей.

С момента легализации рынок каннабиса в штате Вашингтон значительно вырос и достиг пика в 2021 году, когда общий объем продаж составил 1,5 миллиарда долларов. Только в прошлом году местные органы власти в штате получили около 20 миллионов долларов налоговых поступлений от этой отрасли.

На протяжении десяти лет Линвуд оставался одним из немногих городов, упорно сохранявших запрет, несмотря на то что магазины каннабиса активно работали в соседних неинкорпорированных районах за пределами городской черты. Дискуссия о пересмотре этой политики особенно обострилась в прошлом году, когда предложение разрешить розничную торговлю каннабисом в отдельных зонах встретило заметное сопротивление.

Во время одного из заседаний городского совета в сентябре 2025 года звучали опасения, что размещение подобных магазинов вблизи жилых кварталов было бы неразумным.

Отдельной темой оставалась безопасность. Мэр Джордж Херст, который выступал за реформу еще со времен своей работы в городском совете, признавал, что подобные опасения основаны на реальных инцидентах.

Вместе с тем он давно ставил под сомнение саму логику запрета. По его мнению, если речь идет о законном бизнесе, то город не должен искусственно препятствовать его развитию.

В Star Buds утверждают, что серьезно отнеслись к вопросам безопасности. У входа в магазин устанавливаются защитные столбики, а внутри помещения смонтированы тревожные кнопки.

Мэр Херст также выразил уверенность, что новая торговая точка имеет хорошие перспективы, учитывая оживленную улицу и высокий поток посетителей.

Согласно новому постановлению, в Линвуде смогут работать до четырех розничных магазинов каннабиса. Их размещение будет разрешено в специально определенных коммерческих и многофункциональных зонах по всему городу.

Источник:KING5

Continue Reading
Advertisement

В тренде