В районе Фредериксон началось строительство крупного комплекса доступного жилья Cedar Flats, который должен добавить в округ Пирс 276 новых квартир для семей с невысокими доходами.

Проект реализуется по адресу 17320 82nd Ave. E., между районами Саут-Хилл и Фредериксон. Официальный старт строительству был дан 31 марта, говорится в сообщении, распространённом от имени девелопера Southport Financial Services.

Согласно планам, первые квартиры начнут сдавать в аренду в начале 2027 года, а полный ввод комплекса в эксплуатацию и заселение ожидаются к 2028 году.

В жилом комплексе предусмотрены квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями. При этом 20 процентов всех помещений будут специально предназначены для больших семей, а ещё 10 процентов — для людей с инвалидностью.

Жильё в Cedar Flats будет доступно для тех, чей доход не превышает 60 процентов от среднего уровня дохода по региону. По данным города Такома, этот показатель составляет 45 180 долларов в год для одного человека, 51 600 долларов для двух человек, 58 080 долларов для семьи из трёх человек, 64 500 долларов для семьи из четырёх человек и 69 660 долларов для семьи из пяти человек.

В пресс-релизе проект назван одним из крупнейших объектов доступного жилья, которые сейчас реализуются в округе Пирс. Все 276 квартир будут предлагаться по льготным ставкам аренды. По данным исследования рынка, проведённого для проекта, средняя экономия арендаторов составит около 550 долларов в месяц по сравнению с аналогичным жильём по рыночным ценам.

Точные ставки аренды пока не раскрываются. При этом, по данным Zillow, средняя стоимость аренды в районе Фредериксон сейчас составляет 2 592 доллара в месяц.

Общая стоимость проекта оценивается в 110 миллионов долларов. Из этой суммы 7 миллионов долларов выделены из фонда Maureen Howard Affordable Housing Act округа Пирс. Остальное финансирование обеспечивается за счёт налоговых льгот на строительство жилья для малообеспеченных, облигационного финансирования и частных источников.

Глава округа Пирс Райан Мелло заявил, что Cedar Flats стал очередным примером того, как местные инвестиции используются для решения жилищного кризиса. По его словам, за первые годы существования фонд Maureen Howard Affordable Housing Fund уже поддержал создание более 1300 жилых единиц по всему округу.

Таким образом, Cedar Flats должен стать важным шагом в расширении фонда доступного жилья и помочь сотням семей получить возможность жить в более доступных условиях.

Источник: Thenewstribune