Connect with us

Новости Вашингтона

В районе Проктор в Такоме изменили планы застройки бывшего бутика

В Такоме пересмотрели проект переустройства здания бывшего бутика Jasminka в районе Проктор: вместо жилых квартир там появятся офис и, вероятно, студия йоги. Одновременно местный девелопер продолжает продвигать ещё один крупный жилой комплекс в этом же районе.

Published

on

Планы по переустройству бывшего бутика в районе Проктор в Такоме были изменены. Об этом свидетельствуют разрешительные документы, поданные в администрацию города. При этом другой жилой проект в этом районе, который может стать уже четвёртым для местного застройщика, по-прежнему находится в стадии согласования.

Речь идёт о здании по адресу 3820 N. 26th St., где ранее располагался женский бутик Jasminka. Магазин закрылся в сентябре 2020 года, завершив 40-летнюю историю работы в Такоме. Сейчас на объекте идёт масштабная реконструкция.

Ещё в марте 2022 года The News Tribune сообщала, что на месте бывшего бутика планировалось строительство нового пятиэтажного здания с шестью квартирами на верхних этажах и эксплуатируемой кровлей. Этот проект стал последним в районе, успевшим подать заявку на получение восьмилетней налоговой льготы по программе освобождения многоквартирного жилья от части налога на имущество. Такая схема позволяла строить в Прокторе жильё полностью по рыночным ценам.

Однако в декабре 2021 года городской совет Такомы пересмотрел правила программы MFTE и исключил район Проктор из числа территорий, которые могли претендовать на восьмилетнюю версию льготы. Это изменение вступило в силу 7 февраля 2022 года, а заявка по объекту была подана всего за несколько дней до этой даты.

Судя по обновлённым документам, первоначальный проект с жилыми помещениями в итоге реализован не будет. Согласно разрешению, выданному в сентябре прошлого года, на первом этаже реконструированного здания разместится новый бизнес.

Представитель Vector Insurance Group сообщил The News Tribune по электронной почте 12 марта, что именно здесь компания планирует открыть новый офис. Переезд в обновлённое помещение ожидается уже этой весной.

Дополнительные разрешения, внесённые в уже выданную документацию, предусматривают строительство второго этажа, а также сопутствующие противопожарные и электротехнические работы. Как пояснила представитель городской администрации Мария Ли, по всей видимости, на втором этаже разместится студия йоги, и жилья в этом проекте больше не предусмотрено.

Контактное лицо, указанное в регистрационных документах компании-владельца объекта, на запросы издания о судьбе проекта не ответило.

Тем временем неподалёку продолжает продвигаться другой крупный проект — Proctor 4 по адресу 3917 N. 26th St., на месте бывшего отделения Key Bank.

В декабре компания Rush Development подала заявку на участие в 12-летней программе налогового освобождения для многоквартирного жилья. Условия этой программы предусматривают, что не менее 20% квартир должны оставаться доступными для арендаторов с доходом на уровне 70% от среднего дохода по округу Пирс в течение 12 лет. Заявка пока находится на рассмотрении.

Окончательное согласование архитектурного облика проект получил в октябре 2025 года в городском Совете по городскому дизайну. Этот орган был создан весной 2024 года по решению городского совета Такомы. Тем же решением был введён отдельный вид разрешения на дизайн-проверку, а также скорректированы отдельные стандарты застройки и проектирования для смешанных и центральных городских зон.

Если проект будет реализован, он станет уже четвёртым многоквартирным жилым комплексом компании Rush Development в районе Проктор — после Proctor Station, Madison25 и Proctor Flats.

Согласно планам, новый комплекс будет представлять собой шестиэтажное здание подиумного типа на 98 квартир с коммерческими помещениями на первом уровне. Ранее The News Tribune сообщала, что в проект также заложено 67 парковочных мест в подземной части здания.

Представители Rush Development на запрос издания о комментарии по проекту не ответили.

Источник: Thenewstribune

Continue Reading
Advertisement

Новости Вашингтона

В капитолии штата обсуждают место для статуи Билли Фрэнка-младшего

В Вашингтоне продолжаются обсуждения, где разместить бронзовую статую Билли Фрэнка-младшего — лидера племени нискуолли и защитника договорных прав коренных народов. Решение осложняется вопросом о судьбе уже установленной в здании статуи миссионера Маркуса Уитмена.

Published

on

By

Person in white clothing and hat walks along a curved garden path toward a domed neoclassical building, with blooming bushes in the foreground.

Обсуждение места для большой бронзовой статуи Билли Фрэнка-младшего в здании капитолия штата продолжилось в четверг. Фрэнк, лидер племени нискуолли и активист за договорные права коренных народов, должен быть увековечен в одном из центральных пространств комплекса.

В ноябре прошлого года комитеты по дизайну капитолия и территории Capitol Campus уже рассматривали возможные варианты размещения памятника. На совместном заседании 7 мая участникам представили дополнительные предложения и предварительные оценки стоимости.

Главным спорным вопросом остаётся возможное размещение статуи Фрэнка рядом с нынешней статуей Маркуса Уитмена — протестантского миссионера и одного из пионеров Тихоокеанского Северо-Запада. Некоторые критики считают действия Уитмена разрушительными и империалистическими.

Ранее обсуждался вариант установить статую Фрэнка в фойе Legislative Building, где сейчас находится статуя Уитмена. Однако вице-губернатор Денни Хек отмечал, что такое соседство не устроило бы семью Фрэнка. В то же время часть законодателей выступила против полного удаления статуи Уитмена из здания.

Один из дорогостоящих вариантов предполагает перенести фигуру Уитмена наружу, к South Portico, а статую Фрэнка разместить в северном вестибюле. Но размещение Уитмена на улице вызвало опасения из-за риска граффити или вандализма.

На заседании в четверг комитеты рассмотрели и другие возможности. Среди них — установка статуи Фрэнка снаружи у центрального входа в State Reception Room на третьем этаже капитолия либо внутри этого зала, который обычно закрыт для публики, за исключением экскурсий и специальных мероприятий.

Представитель Department of Enterprise Services Кимберли Сокл отметила, что некоторые варианты потребуют дополнительных конструктивных работ. В частности, может понадобиться усиление пола с разрушительным вмешательством либо установка дополнительной платформы под статую Фрэнка для распределения веса.

Также обсуждается возможность перенести статую Уитмена из нынешнего места, освободив пространство для Фрэнка, и разместить её снаружи у Senate Dining Room.

Стоимость новых вариантов оценивается от более чем 178 700 долларов за перенос Уитмена к столовой Сената до почти 238 000 долларов за размещение статуи Фрэнка перед центральным окном State Reception Room. На проект по выбору и подготовке места выделено 335 000 долларов.

Следующее совместное заседание комитетов, на котором планируется утвердить расположение статуй, назначено на 23 июля. Самая ранняя возможная дата установки — сентябрь 2026 года, а желаемый крайний срок — февраль 2027 года.

Источник: Thenewstribune

Continue Reading

Новости Вашингтона

Вспышка хантавируса: каков уровень смертности от хантавируса?

Три жителя округа Кинг могли подвергнуться воздействию вируса Андес, связанного с круизным судном MV Hondius. Медики наблюдают за их состоянием и напоминают, что хантавирусные инфекции могут быть опасными и трудно диагностируемыми на ранних стадиях.

Published

on

By

Large luxury yacht being assisted by a tugboat on calm sea

Трое жителей округа Кинг находятся под наблюдением врачей после возможного контакта с хантавирусом во время поездки на круизном судне. По данным Public Health – Seattle & King County, речь идёт о вирусе Андес, связанном с MV Hondius.

У возможных контактных лиц отслеживают появление симптомов. Специфического лечения хантавирусной инфекции не существует, а диагностика может быть затруднена, поскольку ранние признаки болезни похожи на симптомы других респираторных заболеваний.

По данным Всемирной организации здравоохранения, хантавирусные инфекции могут быть смертельными. В Северной и Южной Америке уровень летальности может достигать 50%, тогда как в Азии и Европе он составляет от 1% до 15%. Такая разница, по оценкам специалистов, связана с относительной редкостью вируса в странах Америки.

Центры по контролю и профилактике заболеваний США отмечают, что хантавирус — это не один вирус, а семейство вирусов, способных вызывать тяжёлые заболевания дыхательной системы и приводить к смерти. Среди них — хантавирусный лёгочный синдром и геморрагическая лихорадка с почечным синдромом.

Обычно хантавирусы распространяются через грызунов. Однако вирус Андес, подтверждённый как штамм, связанный с MV Hondius, считается единственным известным хантавирусом, способным передаваться от человека к человеку. По данным CDC, такая передача ограничена случаями тесного контакта с инфицированным человеком.

Хантавирусный лёгочный синдром поражает лёгкие. Сначала у заболевших могут появиться усталость, лихорадка и мышечные боли. Позднее состояние может ухудшиться: возникают кашель, одышка и чувство сдавленности в груди из-за накопления жидкости в лёгких. CDC сообщает, что среди людей, у которых развиваются респираторные симптомы, около 38% могут умереть от заболевания.

Геморрагическая лихорадка с почечным синдромом поражает почки. Её симптомы включают сильные головные боли, боли в спине и животе, лихорадку, озноб, тошноту, нарушение зрения, а в отдельных случаях — внутренние кровотечения и острую почечную недостаточность.

По данным CDC, инфекции, вызванные вирусами Hantaan и Dobrava, приводят к смерти в 5–15% случаев. Заболевания, связанные с вирусами Seoul, Saaremaa и Puumala, обычно протекают умереннее: летальность составляет менее 1%.

Источник:FOX13

Continue Reading

Новости Вашингтона

ATV на дорогах Вашингтона: что разрешено и какие правила должны соблюдать водители

После смертельного ДТП с участием квадроцикла в округе Уотком жители Вашингтона вновь обсуждают правила использования ATV на дорогах общего пользования. В штате разрешено ездить на некоторых вездеходах по улицам, но только при соблюдении строгих требований.

Published

on

By

Group of people riding ATVs on a dusty forest trail, with a blue ATV in the foreground and trees on both sides.

Поездки на квадроциклах и других внедорожных транспортных средствах остаются популярным видом отдыха в штате Вашингтон, однако такие поездки связаны с серьёзными рисками. Поводом для новых обсуждений стала гибель жителя Деминга 3 мая после столкновения его внедорожного автомобиля Kymco с легковым автомобилем на State Route 9.

В Вашингтоне использование ATV на дорогах возможно, но только при соблюдении ряда условий. Для движения по улицам транспорт должен быть зарегистрирован как wheeled all-terrain vehicle — колёсное внедорожное транспортное средство.

К этой категории относятся четырёхколёсные моторизованные внедорожники и утилитарные машины, соответствующие требованиям по высоте, весу, размеру шин и высоте сиденья.

Чтобы сделать ATV легальным для дорог общего пользования, владельцу необходимо зарегистрировать его в Департаменте лицензирования штата Вашингтон. Кроме того, транспортное средство должно быть оборудовано необходимыми средствами безопасности, включая фары, стоп-сигналы, поворотники, отражатели, рабочие тормоза, зеркала, звуковой сигнал, систему глушения и искрогашения, ремни безопасности и лобовое стекло — либо водитель обязан использовать защитные очки или шлем с визором.

Перед регистрацией квадроцикл должен пройти осмотр у лицензированного дилера или в ремонтной мастерской. После этого владелец предоставляет подтверждение осмотра, документы на транспорт и специальную форму для дорожного использования в офис лицензирования.

Стоимость регистрации для использования как на дорогах, так и вне дорог составляет 30 долларов, однако с учётом дополнительных сборов итоговая сумма может достигать от 47 до 71,5 доллара.

Согласно законам штата, зарегистрированные wheeled ATV могут передвигаться по дорогам с ограничением скорости не выше 35 миль в час. При этом движение по автомагистралям штата запрещено, за исключением отдельных участков в пределах городов или районов, где местные власти специально разрешили использование таких транспортных средств.

Местные власти также имеют право запрещать пересечение определённых перекрёстков или движение по отдельным маршрутам даже при допустимом ограничении скорости.

По данным Northwest Portal, движение wheeled ATV по улицам разрешено в ряде округов, включая Thurston, Lewis, Snohomish, Spokane, Chelan, Benton и Walla Walla.

В то же время некоторые округа, среди которых King, Whatcom, Skagit, Clark и Yakima, полностью запрещают использование таких транспортных средств на дорогах общего пользования.

За езду на незарегистрированном ATV по дорогам водитель может получить штраф. Согласно графику денежных взысканий штата Вашингтон, такое нарушение считается дорожным правонарушением и карается штрафом в размере 87 долларов.

Источник: Thenewstribune

Continue Reading
Advertisement

В тренде