Жилищный рынок Сиэтла охлаждается: рост цен приостановился, продажи падают

В августе цены на дома и кондоминиумы в штате Вашингтон остались на прежнем уровне, а продажи сократились, свидетельствуют данные Northwest Multiple Listing Service. Медианная стоимость жилья составила $650 000 — без изменений с июля и менее чем на 1% выше, чем в августе 2024 года.

Количество выставленных на продажу объектов снизилось на 2,7% по сравнению с июлем, но выросло на 30,8% к прошлому году, превысив 20 000 домов. Несмотря на рост предложения, число заключённых сделок упало: на 7,7% по сравнению с июлем и на 5,7% к прошлому году, особенно в округах Кинг и Снохомиш. Эксперты отмечают, что спрос остаётся слабым из-за высоких ставок по ипотеке.

Ипотечные ставки немного снизились: средняя ставка по 30-летним фиксированным кредитам упала с 6,72% в конце июля до 6,56% в конце августа. «Ожидаются решения Федеральной резервной системы о снижении краткосрочной ставки, но неизвестно, как это повлияет на долгосрочные кредиты», — отметил Стивен Бурасса из Вашингтонского центра исследований недвижимости.

Рынок жилья остаётся вялым с 2022 года, когда ставки по ипотеке начали расти после исторически низких значений. В 2025 году продажи остаются слабыми при ставках выше 6,5%, и аналитики прогнозируют, что они останутся на уровне около 6% до конца года.

Источник:KING5