Новости Вашингтона
В Сиэтле резко снизилось число сделок с жильем на фоне высоких цен
Рынок недвижимости в районе Сиэтла заметно замедлился: по данным Redfin, число ожидающих завершения сделок с жильем в прошлом месяце сократилось на 15,6% — сильнее, чем в любом другом крупном регионе США. Эксперты связывают спад с высокими ценами, дорогими ипотечными кредитами и осторожностью работников технологического сектора на фоне увольнений и неопределенности вокруг искусственного интеллекта.
Рынок жилья в районе Сиэтла переживает заметное охлаждение. Согласно новому отчету Redfin, число сделок, находящихся на стадии ожидания закрытия, в прошлом месяце сократилось на 15,6%. Это стало самым резким снижением среди регионов, вошедших в исследование компании.
Для сравнения, второе по величине падение было зафиксировано в Хьюстоне, где показатель снизился на 14,3%.
Снижение активности покупателей происходит на фоне по-прежнему высоких цен на недвижимость. По данным Redfin, медианная стоимость проданного жилья в агломерации Сиэтла составляет $809 479 — примерно вдвое выше среднего показателя по стране.
Житель Сиэтла Мэтт Фиоретти вспоминает, что еще в 1998 году считал стоимость своего дома чрезвычайно высокой. Теперь, по его словам, аналогичная недвижимость может стоить примерно в семь раз дороже.
Технологический сектор влияет на спрос
Одной из причин падения продаж участники рынка называют ситуацию в технологической отрасли, которая традиционно оказывает сильное влияние на экономику Сиэтла.
Агент Redfin Чейз Костелло, работающий с недвижимостью в Сиэтле, Белвью, Мерсер-Айленде и соседних районах, отмечает, что в регион приезжает меньше сотрудников технологических компаний, а сами специалисты реже переходят из одной крупной компании в другую.
По его словам, это напрямую влияет на готовность покупателей выходить на рынок.
Костелло вспоминает, что еще в конце 2019 года выставленный на продажу дом мог получить около 15 предложений практически сразу. Сейчас ситуация существенно изменилась, а недвижимость зачастую остается на рынке значительно дольше.
Эксперт также связывает снижение активности с недавними сокращениями в крупных технологических компаниях и неопределенностью относительно того, как развитие искусственного интеллекта повлияет на занятость в отрасли.
Многие сотрудники техсектора опасаются брать на себя долгосрочные финансовые обязательства, если существует риск потерять работу в ближайшие месяцы.
Не обвал, а корректировка
Несмотря на заметное сокращение числа сделок, Костелло не считает происходящее обвалом рынка. По его оценке, рынок скорее проходит период корректировки после нескольких лет стремительного роста.
Он также полагает, что потенциальным покупателям не обязательно откладывать приобретение жилья в ожидании более низких ипотечных ставок. Сейчас ставки по ипотеке превышают 6%, однако в дальнейшем, если условия изменятся, владельцы смогут рассмотреть возможность рефинансирования.
При этом тенденции в других технологических центрах страны отличаются. Согласно данным Redfin, в районе Сан-Франциско число сделок с жильем выросло на 8,5%.
Хотя Сиэтл часто сравнивают с Сан-Франциско, Костелло считает более показательным сопоставление с Сан-Хосе. По его словам, этот рынок сильнее зависит от технологического сектора и сейчас демонстрирует динамику, схожую с ситуацией в Сиэтле.
Источник:KOMO NEWS
Новости Вашингтона
WSP расследует видео с автомобилем на пешеходно-велосипедной тропе I-90
Автомобиль попал на I-90 Trail через Lake Washington; WSDOT заявил, что результаты расследования могут привести к дополнительным мерам защиты.
Washington State Patrol начала расследование после появления видео, на котором автомобиль едет по I-90 Trail на плавучем мосту через Lake Washington. Тропа предназначена для пешеходов и велосипедистов и закрыта для обычного автомобильного движения.
Запись была опубликована в социальных сетях и показывает, как машина движется по узкому коридору между ограждениями и обгоняет пользователей тропы. Официальная скорость автомобиля в опубликованной информации не установлена.
WSDOT рассматривает возможные меры защиты
Washington State Department of Transportation подтвердил, что знает об инциденте и находится в контакте с WSP, которая ведёт расследование. Ведомство заявило, что безопасность остаётся приоритетом.
WSDOT также указал, что выводы расследования помогут понять, нужны ли дополнительные физические или организационные меры, чтобы подобные случаи не повторялись. Конкретные изменения инфраструктуры пока не объявлены.
I-90 Trail — около 10 миль асфальтированной тропы, идущей вдоль Interstate 90 и через Lake Washington. Маршрут связывает Rainier Valley в Seattle с Factoria в Bellevue и ежедневно используется велосипедистами и пешеходами.
На момент публикации власти не сообщали, установлен ли водитель и будут ли предъявлены какие-либо обвинения или штрафы. Поэтому любые выводы о личности человека за рулём или причинах его появления на тропе остаются преждевременными.
Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.
Источник: KIRO 7 News
Новости Вашингтона
В Renton расследуют нападение на женщину на тропе возле Oakesdale Avenue
Женщину госпитализировали с травмами, не угрожающими жизни; полиция провела K-9 поиск, но подозреваемого пока не обнаружила.
Полиция Renton расследует нападение на женщину на тропе возле Oakesdale Avenue Southwest. По данным Renton Police Department, сообщение поступило в субботу около 9:24 утра из района 1900-го блока Oakesdale Avenue SW.
Полиция характеризует расследуемый эпизод как нападение с предполагаемым сексуальным мотивом. Пострадавшую доставили в больницу; её травмы не считались угрожающими жизни.
Подозреваемого пока не нашли
После сообщения сотрудники провели поиск с использованием служебной собаки, однако обнаружить подозреваемого не удалось. Детективы продолжили работу на месте, обходили район и собирали возможные свидетельства.
На момент публикации полиция располагала лишь ограниченной информацией о подозреваемом и не опубликовала его подробное описание. Расследование остаётся активным.
Правоохранители пока не раскрывали дополнительные обстоятельства нападения, поэтому делать выводы о личности нападавшего или точной последовательности событий преждевременно. Подтверждёнными остаются факт расследования, госпитализация женщины и продолжающийся поиск.
Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.
Источник: KOMO News
Новости Вашингтона
В Clallam County разыскивают водителя после опасной погони и hit-and-run
Шериф разыскивает 42-летнего Brian Arnold; погоню прекратили из-за опасной езды, а его автомобиль позднее нашли в Port Angeles.
Clallam County Sheriff’s Office разыскивает 42-летнего Brian Arnold после погони в районе Sequim и последующего ДТП, с места которого водитель, по данным следствия, скрылся. Правоохранители сообщили, что на Arnold выдан ордер на арест.
Инцидент начался 11 сентября примерно в 4:30 утра у Jamestown S’Klallam Longhouse на Highway 101. Депутатов вызвали из-за сообщения о возможном употреблении наркотиков возле бензоколонок. В автомобиле они обнаружили мужчину, которого позднее идентифицировали как Arnold; офис шерифа заявил, что у сотрудников возникло подозрение, что он находился под воздействием наркотиков.
Погоню прекратили из-за риска для окружающих
Когда депутаты сообщили Arnold, что он задержан для проверки, тот, как утверждает офис шерифа, уехал. Во время преследования автомобиль якобы двигался со скоростью около 120 миль в час, выезжал на встречную полосу и совершал опасные манёвры. Руководитель смены прекратил погоню в районе Highway 101 и Blue Mountain Road, посчитав дальнейшее преследование слишком рискованным.
Примерно через две минуты диспетчеры получили сообщение о hit-and-run на Deer Park Loop. По данным депутатов, описание скрывшегося автомобиля совпадало с машиной Arnold. Водитель второго автомобиля не пострадал.
Спустя несколько минут машину, которую связывают с Arnold, нашли у Deer Park Road и Wall Street в Port Angeles, однако самого мужчины рядом не было. После получения ордера на обыск следователи, по их словам, обнаружили в автомобиле вещество, предположительно являющееся метамфетамином, цифровые весы и принадлежности для употребления наркотиков.
Arnold разыскивается, и изложенные обстоятельства являются версией правоохранительных органов, а не установленными судом фактами. Всех, кто располагает информацией о его местонахождении, Clallam County Sheriff’s Office просит звонить по номеру 360-417-2540.
Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.
Источник: KIRO 7 News
WSP расследует видео с автомобилем на пешеходно-велосипедной тропе I-90
В Renton расследуют нападение на женщину на тропе возле Oakesdale Avenue
В Clallam County разыскивают водителя после опасной погони и hit-and-run
-
Новости Вашингтона1 week agoВ Arlington пешеход получил тяжёлые травмы при наезде автомобиля
-
Новости Вашингтона1 week agoАктивность ICE в Skagit County отпугивает семьи от продовольственной помощи
-
Новости Вашингтона1 week agoSounders и New York Red Bulls сыграли 0:0 в Seattle
-
Новости Вашингтона1 week agoСредняя поездка на работу в Seattle стала короче на 2,5 минуты
-
Новости Вашингтона7 days agoWashington Huskies победили WSU Cougars 24:10 в 118-м Apple Cup
-
Новости Вашингтона5 days agoЗаместитель шерифа застрелил мужчину у Evergreen Middle School в Spokane Valley
-
Здоровье1 week agoОтключение одного гена превратило клетки протоков поджелудочной в производящие инсулин
-
Новости Вашингтона7 days agoРебёнок пострадал от осколков при перестрелке между машинами в Skyway