Connect with us

Новости Вашингтона

Сиэтл запретит дополнительные сборы с арендаторов жилья

Городской совет Сиэтла единогласно одобрил закон, запрещающий ряд дополнительных платежей, которые арендодатели взимают сверх основной стоимости аренды. Новые правила вступят в силу 1 июля 2027 года. Власти рассчитывают, что они сделают рынок жилья более прозрачным и позволят арендаторам заранее понимать реальные расходы.

Published

on

Woman in a maroon blazer speaks at a podium with a microphone, addressing an audience of supporters behind her; urban street scene to the right.

Городской совет Сиэтла во вторник единогласно проголосовал за запрет так называемых «мусорных сборов» (junk fees) — дополнительных платежей, которые арендаторы вынуждены вносить сверх указанной стоимости жилья.

Мэр Сиэтла Кэти Уилсон приветствовала решение совета, назвав его важным шагом на пути к повышению доступности жилья для работающих семей. Закон вступит в силу 1 июля 2027 года.

Что относится к дополнительным сборам

По определению Национальной коалиции по вопросам жилья для малоимущих (National Low Income Housing Coalition, NLIHC), к таким сборам относятся различные платежи, которые взимаются с жильцов помимо основной арендной платы.

Среди них — плата за рассмотрение заявления на аренду, содержание домашних животных, просрочку платежей, обработку документов и административные услуги. Мэрия Сиэтла также отдельно упомянула плату за получение посылок и регулярные дополнительные платежи за домашних животных.

В NLIHC отмечают, что подобные расходы нередко заранее не раскрываются и могут оказаться непредсказуемыми для арендаторов. В результате даже относительно небольшие платежи в совокупности заметно увеличивают расходы на жилье.

По словам Уилсон, некоторые недобросовестные участники рынка используют многочисленные мелкие сборы, чтобы увеличить итоговую сумму, которую платит арендатор. Новый закон, подчеркнула мэр, должен сделать условия аренды более понятными и прозрачными.

Дополнительные платежи увеличивают расходы на жилье

По данным городских властей, скрытые и дополнительные сборы могут увеличивать ежемесячные расходы арендаторов в Сиэтле на 10–30%. Проведенный в городе опрос показал, что 58% арендаторов платят за жилье больше суммы, указанной в качестве основной арендной платы.

Проблема характерна не только для Сиэтла. По данным NLIHC, в 2024 году законодательные инициативы, направленные на ограничение чрезмерных сборов при аренде жилья, были представлены в 16 штатах. В частности, определенные меры регулирования приняли Джорджия, Иллинойс и Миннесота.

Национальный центр потребительского права (National Consumer Law Center) также связывает дополнительные сборы с общим кризисом доступности жилья в США. Согласно проведенному организацией опросу, 89% респондентов сталкивались с платой за подачу заявления на аренду, 87% — с чрезмерными штрафами за просрочку платежей, а 73% — с дополнительными начислениями за коммунальные услуги.

Еще 68% участников сообщили об административных сборах или плате за обработку документов, а 60% — о так называемой плате за удобство.

повысить прозрачность рынка

Член городского совета Дионн Фостер заявила, что новые правила позволят людям сравнивать предложения по реальной стоимости аренды, а не ориентироваться на привлекательную цену в объявлении, к которой впоследствии добавляется целый ряд дополнительных платежей.

Городской прокурор Эрика Эванс отметила, что закон должен дать арендаторам больше ясности и уверенности при поиске жилья. По ее словам, новые требования также будут выгодны добросовестным владельцам недвижимости, поскольку позволят эффективнее привлекать к ответственности тех, кто использует непрозрачные схемы начисления платежей.

В то же время некоторые владельцы небольших объектов недвижимости выступили с критикой новых правил. Они опасаются, что дополнительные требования увеличат расходы на ведение бизнеса, снизят его рентабельность и в отдельных случаях могут вынудить собственников уйти с рынка аренды.

За нарушение предусмотрена ответственность

Запрет дополнительных сборов начнет действовать 1 июля 2027 года. После вступления закона в силу городская прокуратура сможет обращаться в суд в отношении арендодателей, нарушающих установленные требования.

В случае подтверждения нарушения собственника могут обязать выплатить сумму, втрое превышающую размер незаконно взысканного с арендатора сбора.

Источник:FOX13

Новости Вашингтона

Дождь и более прохладный воздух вернутся в Western Washington на выходных

После тёплой середины недели в пятницу станет прохладнее, а в субботу наиболее вероятен дождь; к воскресенью осадки должны ослабнуть.

Published

on

Дождь и более прохладный воздух вернутся в Western Washington на выходных

После тёплой середины недели Western Washington ждёт более прохладный и влажный уикенд. В среду температура в Seattle достигла 78°F, но атмосферный ridge ослабевает, а с океана возвращается более прохладный морской воздух.

В пятницу утром ожидаются низкая облачность и местами морось. Днём возможны прояснения, однако температура в Seattle будет держаться около 70°F или немного ниже.

Наиболее дождливым днём станет суббота

В субботу через южную часть Washington и Oregon пройдёт область низкого давления. По прогнозу KIRO 7, вероятность дождя будет особенно заметной от Seattle к югу, а дневные максимумы во многих районах останутся в 60-х градусах Fahrenheit.

К утру воскресенья основная зона осадков должна ослабнуть. В течение дня ещё возможны отдельные showers, но многие районы могут провести значительную часть второй половины воскресенья без дождя.

В начале следующей недели прогноз снова предполагает больше солнца и потепление: в Puget Sound температура может вернуться к значениям заметно выше 70°F.

Поскольку траектория небольшой системы низкого давления может смещаться, точное количество осадков и граница наиболее дождливой зоны ещё могут корректироваться. Перед поездками и мероприятиями на открытом воздухе стоит проверить обновлённый местный прогноз.

Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.

Источник: KIRO 7

Continue Reading

Новости Вашингтона

Пожар грузовика замедлил движение по I-5 в Seattle

Тягач загорелся на северном направлении I-5 возле West Seattle Bridge; пожарные и полиция перекрывали две правые полосы.

Published

on

Пожар грузовика замедлил движение по I-5 в Seattle

Утреннее движение на север по Interstate 5 в Seattle замедлилось после пожара грузовика возле West Seattle Bridge. По данным FOX 13 и камер Washington State Department of Transportation, тягач был охвачен огнём примерно около 10:00 в четверг.

Машина остановилась у правого края северного направления. На кадрах дорожных камер было видно сильное пламя, а экстренные службы направились к месту происшествия.

Две правые полосы временно перекрыли

Примерно к 10:40 полиция и пожарные продолжали работать на трассе, из-за чего две правые полосы оставались закрыты. Остальной транспорт пропускали по свободным полосам, однако в районе инцидента сформировалось замедление.

В первоначальном сообщении не назывались причина возгорания, масштаб повреждений тягача или предполагаемое время полного открытия всех полос.

FOX 13 также не приводил подтверждённых сведений о травмах, поэтому делать вывод об их наличии или отсутствии по опубликованным данным нельзя.

Водителям, проезжавшим этот участок во время ликвидации последствий, рекомендовалось учитывать задержки и следить за оперативными сообщениями WSDOT.

Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.

Источник: FOX 13 Seattle

Continue Reading

Новости Вашингтона

Исследование UW: плотность койотов в Seattle в девять раз выше, чем в дикой природе Washington

Учёные проанализировали 842 образца и пришли к выводу, что городская среда поддерживает значительно более высокую плотность койотов, чем природные районы штата.

Published

on

Исследование UW: плотность койотов в Seattle в девять раз выше, чем в дикой природе Washington

Койоты в Seattle встречаются гораздо плотнее, чем в природных районах Washington: новое исследование University of Washington оценивает разницу примерно в девять раз. Результаты опубликованы 10 сентября в журнале Environmental Research: Ecology.

Команда под руководством профессора UW Laura Prugh сравнила городскую популяцию с койотами в диких районах возле Winthrop и Chewelah. Исследователи проанализировали 842 образца экскрементов и по повторяющимся генетическим следам идентифицировали 213 отдельных животных.

Город даёт больше пищи и меньше естественных угроз

Учёные сопоставили плотность животных с загрязнением, древесным покровом, количеством зданий и дорог, численностью людей и доходами жителей. Внутри Seattle заметнее всего проявилась связь с плотностью населения: в наиболее населённых участках койотов было меньше. Однако в целом по городу их концентрация всё равно оказалась намного выше, чем в дикой природе.

Авторы предполагают, что городской среде помогают стабильные источники пищи и отсутствие части естественных угроз. В дикой местности койоты сталкиваются с волками и mountain lions, а также с отстрелом со стороны фермеров и землевладельцев. В городе основными причинами гибели становятся автомобили и болезни.

Рацион городских койотов оказался более чем вдвое разнообразнее. И в Seattle, и в природных районах среди важнейших продуктов были ягоды и кролики. Исследователи отмечают, что рост численности кроликов в Seattle может создавать дополнительную кормовую базу, хотя имеющихся данных пока недостаточно, чтобы доказать прямую зависимость плотности койотов от числа кроликов.

Prugh предупреждает, что дикие животные могут становиться настойчивее или агрессивнее, если люди намеренно или случайно приучают их к человеческой пище. Учёные считают более эффективными меры сосуществования — не кормить койотов, убирать доступные отходы и обучать жителей безопасному поведению, — поскольку популяции этого вида хорошо восстанавливаются после попыток масштабного контроля.

По словам исследователей, койоты также выполняют экологическую роль, в том числе охотятся на кроликов. Рост числа дневных наблюдений не обязательно означает резкий скачок популяции: на поведение влияют территория, пища и привыкание к городской среде.

Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.

Источник: University of Washington

Continue Reading
Advertisement

В тренде