Connect with us

Новости Вашингтона

Спор вокруг Kensington Gardens дошёл до суда: под вопросом — строительство новых вилл

Затянувшийся конфликт вокруг элитного комплекса для пожилых Kensington Gardens, расположенного в сельской зоне неподалёку от Gig Harbor, перешёл в суд округа Пирс. Судье предстоит решить, можно ли считать планируемые четыре виллы «домами на одну семью», разрешёнными в зоне Rural 5, и вправе ли собственники расширять проект. Соседи опасаются роста трафика и ущерба природе, владельцы настаивают на минимальном воздействии и важности жилья для стареющего населения.

Published

on

Землепользовательный спор вокруг Kensington Gardens — роскошного комплекса для пожилых жителей на Olson Drive Northwest за пределами Gig Harbor — перешёл в Pierce County Superior Court. Объект, ранее известный как площадка для мероприятий и свадеб, уже несколько лет находится в центре конфликта между собственниками и соседями, выступающими против дальнейшего строительства.

Ключевой вопрос, который предстоит решить суду: можно ли квалифицировать предлагаемые виллы как односемейные дома, допустимые в сельской зоне Rural 5 (R5), и, соответственно, может ли Kensington Gardens расширяться по плану.

Соседи — в частности Дэна и Эрика Циммерманы, живущие напротив в доме, который, по их словам, принадлежит их семье уже несколько поколений, — выступают против выдачи разрешений. Они утверждают, что новые виллы принесут дополнительный трафик, усилят нагрузку на природные территории, могут затронуть водно-болотные угодья и станут фактором нежелательного роста в сельской местности. К их мнению в прошлом году присоединились десятки жителей, направивших подобные комментарии в рамках рассмотрения дела у слушателя округа (hearing examiner).

Совладельцы Kensington Gardens Марк и Келли Уотсоны настаивают на обратном: по их словам, воздействие на окружающую среду и соседство будет минимальным, а проект обеспечивает востребованную услугу для пожилых людей в районе, где население стареет и нуждается в вариантах проживания и ухода.

12 декабря hearing examiner округа Пирс Роберт Э. Мак отказал в предлагаемом подразделении участка площадью 23,5 акра, фактически заблокировав текущую схему расширения. В решении говорится, что будущие виллы не соответствуют представлению об «обычных» односемейных домах для сельской зоны и не поддерживают цели комплексного плана округа и плана развития полуострова Gig Harbor по сохранению сельского характера территорий.

Отдельно в решении отмечалось, что виллы выглядят как элементы «кампуса» с управлением, выходящим за рамки роли обычного арендодателя. Слушатель также указал на сложность классификации объекта: здания рассчитаны на пожилых, жильцы получают питание и услуги, в строениях есть отдельные помещения, но собственники при этом утверждают, что речь идёт об одном «жилом блоке», а не о многоквартирном или групповом формате проживания.

Келли Уотсон назвала это решение «крайне разочаровывающим» и заявила, что нормы округа, по её мнению, позволяют реализовать проект. Она также подчеркнула, что пожилые люди, по её мнению, должны иметь возможность жить не только в городских или коммерческих районах.

После отказа hearing examiner совладельцы Kensington Gardens подали в суд землепользовательную петицию 30 декабря, оспаривая выводы и логику решения. Они утверждают, что hearing examiner «подменил» определение из кодекса субъективными представлениями о дизайне и назначении зданий.

Параллельно Циммерманы подали отдельную петицию, заявляя, что даже решение hearing examiner не сняло всех вопросов — в частности, по их мнению, не до конца разобрано, следует ли считать Kensington Gardens объектом, близким к учреждению ухода, а не жилой застройке. Они указывают: от классификации напрямую зависят требования к экологической экспертизе, защите водно-болотных угодий и регулированию сточных вод. По словам Дэны Циммермана, часть проверок проводилась с допущением, что речь идёт об односемейных домах, тогда как hearing examiner фактически признал обратное.

Адвокат Kensington Gardens Holdings LLC Рубен Шутц уточнил, что судебное решение будет касаться именно предполагаемого подразделения и будущего строительства и не затронет текущую эксплуатацию уже существующих жилых корпусов комплекса.

Отдельной линией остаётся вопрос лицензирования части услуг. По словам Уотсон, объект ранее урегулировал предписание о прекращении деятельности, выданное DSHS летом, связанное с форматом adult family home. В итоге владельцы отказались ждать разбирательства в административных органах, отозвали апелляцию и снова получили соответствующую лицензию в декабре.

Дела пока идут отдельно, но могут быть объединены. Первые процессуальные слушания по обоим искам назначены на 13 февраля, а рассмотрение по существу запланировано на середину мая. В таких делах суд, как правило, опирается на уже сформированный «записанный» материал hearing examiner: новые свидетели и показания не заявляются, стороны представляют письменные позиции и аргументы.

Судья может подтвердить решение hearing examiner, отменить его или вернуть дело на доработку. Далее возможны апелляции в Court of Appeals и, при принятии к рассмотрению, в Верховный суд штата.

Источник: Thenewstribune

Continue Reading
Advertisement

Новости Вашингтона

В Редмонде ищут подозреваемого в нападении на женщину на туристической тропе

Полиция Редмонда просит жителей помочь в розыске мужчины, которого подозревают в нападении с ножом на женщину на тропе Bear Creek Trail. За информацию, которая приведёт к задержанию, Crime Stoppers of Puget Sound увеличили вознаграждение до 50 тысяч долларов. Следователи просят очевидцев проверить записи с камер и связаться с правоохранителями.

Published

on

By

Полиция обращается к общественности за помощью в расследовании нападения на женщину на общественной тропе в Редмонде. По данным правоохранителей, подозреваемый до сих пор не задержан, а Crime Stoppers of Puget Sound увеличили награду за сведения, ведущие к его аресту, до $50 000.

Инцидент произошёл 24 января на тропе Bear Creek Trail. По словам пострадавшей, неизвестный мужчина нанёс ей ножевое ранение. Следователи просят откликнуться всех, кто находился на участке тропы в промежутке с 9:30 до 11:00 в день нападения, и мог видеть подозрительного человека или заметить что-либо важное.

По ориентировке полиции, разыскиваемый мужчина:

  • рост около 175 см (5’9”)
  • латиноамериканской внешности
  • среднего телосложения
  • лицо с неровной, “бугристой” кожей
  • был одет в зелёную худи, джинсы и чёрную шапку-бини

Отдельно полиция просит жителей, которые находились в районе места преступления в указанное время, проверить любые записи с экшн-камер (типа GoPro), видеорегистраторов, а также фото и видео на телефонах.

Куда сообщать информацию:

  • Позвонить по телефону 425-556-2500 и попросить соединить с детективом полиции Редмонда.
  • Если вы можете опознать подозреваемого, передать сведения анонимно в Crime Stoppers of Puget Sound через приложение P3 Tips или на сайте P3Tips.com.

Источник:FOX13

Continue Reading

Новости Вашингтона

Щенки, спасённые после предполагаемого контакта с наркотиками в округе Снохомиш, обрели хозяев

Шесть щенков, которых несколько недель назад доставили в пожарную часть Sky Valley в критическом состоянии и спасли, в том числе с помощью Narcan, пристроены в новые семьи. Один из них — лабрадор-метис по кличке Лаки — попал к жителю округа, который узнал о спасении из телесюжета и решил забрать пса домой.

Published

on

By

Шесть щенков, которые могли погибнуть после вероятного воздействия наркотиков в округе Снохомиш, нашли новые дома. Большинство животных несколько недель назад доставили в пожарную часть Sky Valley без сознания. По словам спасателей, чтобы вернуть щенков к жизни, некоторым из них ввели Narcan, а отдельным провели сердечно-лёгочную реанимацию.

Один из спасённых щенков — ласковый метис лабрадора, получивший имя Лаки, — теперь живёт у Бобби Доулинга. Новый хозяин говорит, что пёс обожает игру в апорт и быстро стал любимцем семьи.

Доулинг рассказал, что узнал о щенках из репортажа FOX 13 и сразу связался с приютом Everett Animal Shelter, надеясь успеть на усыновление. «Я смотрел FOX 13 и увидел сюжет о шести собаках, которые получили передозировку фентанилом и которых вернули к жизни, — сказал он. — Потом мне позвонили из службы по усыновлению и сообщили: “Бобби, вы первый в списке!”»

По словам Доулинга, удача сыграла роль не только в истории щенка, но и в его собственной жизни: он вырос в семье военных и называет себя Gold Star son. Имя Лаки, говорит он, появилось не случайно — его вдохновила песня Мадонны Lucky Star, которая ассоциируется у него с ощущением редкого везения. Доулинг добавил, что верит: счастливые события часто случаются «тройками».

Жизнь Лаки началась тяжело. Его и двух щенков из того же помёта привезли в пожарную часть с едва заметным дыханием. Пожарные сообщили, что ввели животным Narcan и предпринимали экстренные меры, чтобы спасти их. Позже, по словам одного из заместителей шерифа, остальных щенков забрали из дома, откуда они поступили. После дополнительного лечения тех, кому оно понадобилось, приют сообщил: в последующие недели всех шестерых удалось пристроить в семьи.

Доулинг надеется, что полоса удачи продолжится и в воскресенье — он мечтает о победе Seahawks. «Забрать Лаки на этой неделе и увидеть, как всё так сложилось, было бы особенно символично, если бы чемпионами Супербоула стали Seahawks», — сказал он.

Новый хозяин уверяет, что сделает всё, чтобы у щенка началась «жизнь с хорошими шансами». «Возможно, когда он подрастёт, придётся переименовать его в “Избалованного”, потому что он перейдёт от “Лаки” к “избалованному”, — пошутил Доулинг. — Я прослежу, чтобы так и было».

Он также позвонил в пожарную часть, чтобы поблагодарить спасателей за то, что они буквально подарили его будущему питомцу второй шанс. «Иногда мне нужно ущипнуть себя, потому что он такой живой, такой радостный — я верю, что это дар Божий», — сказал Доулинг.

Источник:FOX13

Continue Reading

Новости Вашингтона

В Сиэтле усилят патрули перед Супербоулом: полиция готовится к массовым празднованиям

Накануне первого за более чем десятилетие выхода «Сиэтл Сихокс» в Супербоул городские власти усиливают меры безопасности. Полиция обещает «полную мобилизацию» и рейды на нетрезвых водителей, а жителей просят праздновать ответственно и не повторять опасных выходок прошлых лет.

Published

on

By

В Сиэтле нарастает ажиотаж перед первым за более чем десять лет участием «Сиэтл Сихокс» в Супербоуле, и полиция заявляет о повышенной готовности, чтобы праздничные гуляния не обернулись происшествиями.

«Сегодня мы все чувствуем это предвкушение, — сказала жительница Сиэтла Сидни Хендерсон. — Я просто очень жду, что будет завтра».

Для «Сихокс» это самый крупный матч с тех пор, как команда выходила в Супербоул два года подряд — в 2013 и 2014 годах. Болельщики надеются на очередной трофей Ломбарди, однако в полиции подчеркивают: главная задача — безопасность на улицах города.

«Мы хотим, чтобы все праздновали и отлично проводили время, — сказал детектив полиции Сиэтла Брайан Притчард. — Но мы также хотим убедиться, что на улицах не окажется людей в состоянии опьянения».

По данным полиции, в воскресенье будет задействован максимальный состав: в разных частях города запланированы усиленные патрули и специальные рейды, ориентированные на выявление водителей в состоянии опьянения, особенно в наиболее оживленных районах.

Правоохранители вспоминают и предыдущий опыт. В 2014 году, когда «Сихокс» привезли в город свой первый трофей Ломбарди, на улицы вышли тысячи людей. Серьезных инцидентов тогда, по словам полиции, не произошло, однако были случаи, когда горожане забирались на фонарные столбы и историческую перголу в Pioneer Square.

«Мы хотим напомнить людям, чтобы они больше так не делали, — отметил Притчард. — Это историческое сооружение, и мы не хотим, чтобы кто-то пострадал».

Болельщики, в свою очередь, призывают праздновать без риска для окружающих. «В 2026 году нет никаких оправданий, чтобы садиться за руль пьяным, — сказала Хендерсон. — Есть Uber, Lyft, такси — берегите других и берегите себя».

Вне зависимости от исхода матча полиция и жители рассчитывают, что Супербоул-воскресенье в «Изумрудном городе» пройдет ярко, но спокойно.

Источник:KING5

Continue Reading
Advertisement

В тренде