Connect with us

Политика

Рынок недвижимости намерен провести переговоры с новым социалистическим мэром Нью-Йорка

Новоизбранный мэр Нью-Йорка планирует заморозить аренду, рынок недвижимости готовится к последствиям

Published

on

Представители рынка недвижимости Нью-Йорка готовятся к последствиям политики нового мэра Зорана Мамдани, который намерен заморозить арендные ставки для квартир со стабилизированной арендой (rent-stabilized apartments), сообщает Reuters.

Что такое rent-stabilized apartments
Это квартиры, для которых законодательно ограничены темпы повышения арендной платы. Политика заморозки арендной платы ограничивает возможности владельцев содержать и ремонтировать здания, а также снижает привлекательность инвестиций в такие объекты.

Хотя мэр напрямую не устанавливает цены на аренду, его офис назначает членов городского Совета по вопросам аренды жилья, который определяет ограничения и может реализовать заморозку. Заморозка арендной платы была ранее введена мэром Биллом де Блазио, но отменена нынешним мэром Эриком Адамсом.

Опасения рынка
Кенни Бургос, глава Нью-Йоркской ассоциации квартир, заявил, что введение заморозки для доступного жилья может быть катастрофическим:

  • Более 200 000 единиц доступного жилья уже сталкиваются с финансовыми трудностями из-за роста расходов.
  • Исследование Совета по аренде 2025 года показало, что средний чистый операционный доход жилья, построенного до 1974 года, упал на 9% в Нью-Йорке и более чем на 25% за пределами Манхэттена.

По словам Бургоса, заморозка арендной платы может стать «последним гвоздем в гроб» для таких объектов.

Возможности для сотрудничества
Некоторые девелоперы видят путь для диалога с мэром. Джесси Батус из Community Builders отметил, что Мамдани стремится сохранить доступность жилья без того, чтобы арендодатели «проигрывали», и подчеркнул возможность совместного решения проблем с ростом расходов.

Рынок недвижимости теперь внимательно следит за позицией Совета по вопросам аренды жилья, который должен будет принять окончательное решение по предложению мэра.

Источник:Reuters

Continue Reading
Advertisement

Политика

Финляндия выступила с важным заявлением о гарантиях безопасности для Украины

Премьер-министр Финляндии Петтери Орпо заявил, что страна не готова предоставлять прямые гарантии безопасности Украине, однако готова участвовать в координации мер по обеспечению безопасности. Финляндия также не планирует отправлять своих солдат, опасаясь прямого конфликта с Россией.

Published

on

By

Премьер-министр Финляндии Петтери Орпо заявил, что Хельсинки не готовы предоставлять Украине гарантии безопасности, но готовы участвовать в организации мероприятий по обеспечению защиты. Об этом сообщает издание Yle.

«У этих вещей разное значение», — отметил Орпо на переговорах со своим шведским коллегой Ульфом Кристерссоном. По словам финского премьера, реальные гарантии безопасности на практике будут исходить от крупных европейских стран и США.

«Гарантии безопасности — это довольно серьёзная вещь. Мы не готовы их предоставлять, но можем помочь с организацией безопасности», — подчеркнул он.

На вопрос о возможной отправке финских солдат в Украину Орпо ответил, что Хельсинки не хотят рисковать прямым столкновением с Россией.

Стоит отметить, что Финляндия была указана как одна из стран, обеспечивающих гарантии безопасности в 28-пунктном «мирном плане» США. При этом Орпо признался, что не понимает, почему именно Финляндия оказалась в документе.

Ранее президент Украины Владимир Зеленский подчеркнул, что Россия всегда нарушала прежние соглашения и срывала мирные договорённости. Поэтому Киев сейчас стремится получить гарантии безопасности, которые предотвратят повторение подобных ситуаций.

Источник: Yle

Continue Reading

Война в Украине

Reuters: Трампу и Украине сообщили о результатах переговоров в Москве

2 декабря в Москве прошла встреча спецпосланников США с российским диктатором Владимиром Путиным. Несмотря на многочасовые переговоры, достижения конкретных соглашений по украинскому конфликту не зафиксировано. Эксперты считают, что процесс может зайти в тупик, а роль администрации Трампа станет ключевой для будущего мирного урегулирования.

Published

on

By

Во вторник, 2 декабря, в Москве состоялись переговоры между представителями США — спецпосланником президента Стивом Уиткоффом и зятем Дональда Трампа Джаредом Кушнером — и российским лидером Владимиром Путиным.

Как сообщает Reuters, американские посланники уже проинформировали президента Дональда Трампа и украинских официальных лиц о содержании встречи. По словам представителя Белого дома, беседа была «тщательной и продуктивной». «Соединенные Штаты и Россия приняли участие в тщательной, продуктивной встрече. Специальный посланник Уиткофф и господин Кушнер проинформировали об этом президента и украинцев после встречи», — отметил собеседник журналистов.

Переговоры проходили на фоне ранее проведённых встреч американской делегации с украинскими официальными лицами, где обсуждался предложенный США «мирный план». После этих консультаций Вашингтон направил своих представителей в Москву. Там встреча продолжалась несколько часов, однако, как сообщает Politico, она завершилась без конкретных результатов.

Журналисты отмечают, что Путин продемонстрировал свою позицию с помощью сочетания вежливости, продуманных уловок и прямых угроз. Такая тактика позволила российскому лидеру показать американской стороне, какие условия он считает приемлемыми, не предлагая компромиссных шагов.

Издание The Telegraph отмечает, что переговорный процесс по завершению войны в Украине фактически зашёл в тупик. При этом эксперты указывают на ключевую роль администрации Трампа: в случае ухода Белого дома из мирного процесса это может сильно повлиять на ситуацию в Киеве и на отношения с европейскими союзниками. В украинской и европейской столицах надеются, что Вашингтон примет другой путь, который позволит сохранить возможность дальнейших переговоров.

Источник:  Reuters

Continue Reading

Мировые Новости

WP: переговоры в Кремле сменили тон, но не дали результатов — объяснение издания

Американские спецпредставители Стив Уиткофф и Джаред Кушнер провели почти пятичасовые переговоры с президентом России Владимиром Путиным в Кремле. Встреча, несмотря на конструктивный тон, не привела к соглашению о прекращении войны, а территориальные требования Москвы остаются главным препятствием.

Published

on

By

Вчера американская делегация, включавшая спецпосланника президента США Стива Уиткоффа и зятя Дональда Трампа Джареда Кушнера, встретилась с российским лидером Владимиром Путиным в Кремле для обсуждения обновленного мирного плана по Украине, сообщает The Washington Post.

Переговоры длились почти пять часов. Главный помощник Путина по внешней политике Юрий Ушаков назвал встречу «конструктивной, очень полезной и содержательной», но подчеркнул, что «никаких компромиссов не достигнуто, и встреча лидеров России и США на данный момент не планируется».

Американская сторона рассматривает визит как часть возобновления усилий с новым мирным предложением, а Белый дом оценивает ситуацию «весьма оптимистично», заявила пресс-секретарь Каролин Ливитт. Президент Украины Владимир Зеленский ожидает отчета от переговорщиков после их визита.

Во время визита Путин вновь подчеркнул захват ключевого украинского города Покровска и обвинил европейских лидеров в «препятствовании» мирному плану США, заявив, что они находятся «на стороне войны».

Ранее в выходные Уиткофф и Кушнер вместе с госсекретарем Марко Рубио провели переговоры с представителями Украины во Флориде, после чего обе стороны признали, что предстоит ещё значительная работа. В понедельник Зеленский посетил Париж для встречи с европейскими лидерами. Президент Франции Эммануэль Макрон подчеркнул, что окончательного мирного плана пока нет и любые территориальные решения остаются за Киевом.

Эксперты отмечают, что переговоры заходят в тупик: предложения Москвы неприемлемы для Украины, а уступки Киева — для России. Аналитики подчеркивают, что США теперь пытаются использовать сложное положение Украины для возобновления переговоров на условиях, более выгодных Москве.

Американские чиновники выражают обеспокоенность, что Кремль может отправить Уиткоффа обратно с контрпредложением, выдавая его за выгодную сделку, или вернуться к первоначальному 28-пунктовому плану, что может сорвать процесс переговоров.

Источник:  The Washington Post

Continue Reading
Advertisement

В тренде