Новости Вашингтона
В Южной Такоме продан жилой комплекс Valley Vista за $15,85 млн
В районе South Tacoma сменил владельца жилой комплекс Valley Vista на Tacoma Mall Boulevard. Покупателем стала компания, связанная с инвестором из Спокана. Сделка продолжает череду изменений собственности в этом районе, где за последние годы были проданы и другие соседние объекты.
В Южной Такоме состоялась крупная сделка на рынке недвижимости: жилой комплекс Valley Vista Apartments по адресу 6830 Tacoma Mall Blvd. официально сменил владельца. Сделка была зарегистрирована 19 марта.
Согласно данным о продаже и корпоративным документам штата Вашингтон, объект приобрела компания, аффилированная с инвестором из Спокана. Продавцом выступили структуры, связанные с Investors Management Group (IMG) из Вудленд-Хиллз, Калифорния.
Комплекс на 108 квартир был продан за 15,85 миллиона долларов. Для сравнения, в ноябре 2016 года IMG приобрела эту недвижимость за 11,4 миллиона долларов.
В компании ранее заявляли, что рассматривали построенный в 1986 году объект как перспективный проект с потенциалом роста стоимости. Стратегия владельцев заключалась в модернизации квартир и общественных пространств, а также в улучшении операционного управления.
Директор по развитию бизнеса IMG Кевин Крук отмечал, что одним из ключевых факторов привлекательности Valley Vista стала относительная доступность Такомы по сравнению с Сиэтлом, а также удобное расположение рядом с крупными центрами занятости.
За время владения IMG вложила средства в обновление комплекса. Среди проведенных работ — создание нового фитнес-зала и общественного помещения, реконструкция общей террасы и офиса аренды, установка новых вывесок, а также переоборудование детской площадки в площадку для выгула собак. Кроме того, на территории продолжались и другие улучшения.
Комплекс расположен недалеко от съезда с южного направления Interstate 5, за зданием Oasis Inn, ранее известного как Clarion Inn. Этот объект был куплен осенью 2024 года организацией Low Income Housing Institute из Сиэтла. В планах — переоборудование гостиницы под поддерживаемое жилье и центр медицинского восстановления.
Непосредственно рядом с Valley Vista находится еще один жилой комплекс — Olympic Sunset Apartments по адресу 6634 Tacoma Mall Blvd. Он также сменил владельца в октябре 2024 года, когда был продан компании, связанной с Archer Investment & Consulting / Archer Building Group из Редондо-Бич, Калифорния.
Таким образом, район вокруг Tacoma Mall Boulevard продолжает активно меняться, привлекая новых инвесторов и постепенно перестраивая локальный рынок жилой недвижимости.
Источник: Thenewstribune
Новости Вашингтона
В школах Сиэтла вводят единый запрет на телефоны во время учебного дня
Seattle Public Schools вводит новую политику использования мобильных телефонов во всех школах округа. С 4 мая правила будут действовать от звонка до звонка.
Новости Вашингтона
В округе Пирс временно закрыли более 40 массажных салонов
Пожарная инспекция округа Пирс временно закрыла 45 массажных бизнесов из-за нарушений норм безопасности. Власти подчёркивают, что проверки не связаны с уголовными расследованиями.
В округе Пирс на этой неделе временно закрыли более 40 массажных предприятий после проверок пожарной безопасности и соблюдения строительных норм.
Во вторник Бюро пожарной профилактики округа Пирс совместно со службой кодового контроля проверило 51 бизнес в некорпоративных районах округа. Поводом стали сообщения жителей и опасения по поводу условий пожарной и общей безопасности в коммерческих помещениях.
По итогам инспекций 45 предприятий были временно закрыты. Они смогут возобновить работу после устранения нарушений и подтверждения соответствия требованиям.
Среди закрытых объектов 17 находятся в районе Такомы, 10 — в Пьюаллапе, 8 — в Спанавэе, 5 — в Грэме, 3 — в Паркленде и 2 — в Саут-Хилле.
Инспекторы выявили различные нарушения, включая отсутствие действующего сертификата о пригодности помещения, заблокированные аварийные выходы, неисправное аварийное освещение, незаконную электропроводку и сантехнические работы, а также использование коммерческих помещений как жилья.
Пожарный маршал Кен Райс заявил, что главная цель проверок — защита работников, посетителей и местного сообщества. По его словам, небезопасное использование зданий создаёт реальную угрозу людям.
Власти подчеркнули, что проверки не были частью правоохранительной операции и не связаны с уголовными делами.
Округ также координирует работу с общественными партнёрами, чтобы помочь людям, затронутым закрытиями. Многие владельцы помещений уже начали оформлять необходимые разрешения и устранять нарушения.
Источник:KOMO NEWS
Новости Вашингтона
В парках Сиэтла стало меньше птиц
Новое исследование Birds Connect Seattle показало заметное сокращение численности и разнообразия птиц в городских парках. За последние два десятилетия общие показатели снизились примерно на 21%.
Популяции птиц и видовое разнообразие в парках и зелёных зонах Сиэтла значительно сократились за последние 20 лет. Об этом говорится в новом отчёте организации Birds Connect Seattle под названием “Fewer and Fewer”.
Анализ основан на данных проекта Neighborhood Bird Project, который с 1994 года отслеживает птиц в парках региона с помощью регулярных наблюдений волонтёров.
Согласно отчёту, с 2005 по 2023 год общее число птиц в обследованных парках Сиэтла снизилось примерно на 21%. В отдельных местах падение оказалось ещё более резким: в Lake Forest Park — на 42%, в Washington Park Arboretum — примерно на 41%, в Golden Gardens — на 36%, а в Discovery Park — на 25%.
Исключением стал Genesee Park, где общий показатель вырос на 135%, однако рост был связан почти полностью с одним видом — американской лысухой. При этом видовое разнообразие там всё равно снизилось.
Исследователи связывают ухудшение ситуации с урбанизацией, потерей среды обитания, сокращением древесного покрова и изменениями в инфраструктуре парков. Даже небольшие вмешательства, включая удаление мест гнездования, могут серьёзно повлиять на местные популяции.
Birds Connect Seattle призывает город уделять больше внимания защите зелёных зон, сохранению деревьев и снижению угроз для птиц. Жителям советуют держать кошек дома, реже использовать пестициды, делать окна безопаснее для птиц и выключать лишний свет ночью.
Источник:KOMO NEWS
-
Новости Вашингтона1 week agoВ Вашингтоне запустили новый центр для борьбы с жилищным кризисом
-
Новости Вашингтона1 week agoПогоня на I-5 в округе Терстон завершилась задержанием подозреваемого
-
Новости Вашингтона1 week agoСтарый магазин – новая жизнь: шеф-повар намерена возродить историческое здание
-
Новости Вашингтона1 week agoДва человека ранены при стрельбе у магазина в Такоме
-
Новости Вашингтона1 week agoВ штате Вашингтон растет число жалоб на строительную компанию
-
Новости Вашингтона1 week agoВ районе Chinatown-International District в Сиэтле произошла стрельба
-
Мировые Новости1 week agoWSJ: война с Ираном истощила запасы ракет США и ослабила готовность к кризису вокруг Тайваня
-
Новости Вашингтона1 week agoВашингтон сокращает доступ к кемпингам из-за бюджетных урезаний

